一季度，景洪市委市政府坚持统筹疫情防控和经济社会发展，全力有序推进项目建设，加快项目落地投产，全市房地产开发投资增速实现平稳增长，商品房销售持续高速增长。

一、房地产业基本运行情况

（一）房地产开发投资增速放缓

全市房地产开发投资31.12亿元，同比增长18.55%，增速较1-2月下降109.88个百分点。其中，住宅投资25.93亿元，同比增长17.12%，增速较1-2月下降114.18个百分点。

（二）商品房销售面积快速增长

商品房销售面积46.19万平方米，同比增长156.47%。增速较1-2月回落146.7个百分点。其中，住宅销售面积45.37万平米，同比增长161.05%，增速较1-2月回落168.91个百分点。商业营业用房销售面积0.82万平米，同比增长141.18%。商品房销售额38.31亿元，同比增长177.61%。其中，住宅销售额37.47亿元，同比增长183.43%，商业营业用房销售额0.85亿元，同比增长102.38%。

（三）企业到位资金充足、项目进展顺利

1-3月，房地产开发企业到位资金57.64亿元，同比增长78.78%。其中，国内贷款1.89亿元，同比增长759.09%；自筹资金19.8亿元，同比增长53.61%；定金及预收款27.43亿元，同比增长221.19%；个人按揭贷款6.41亿元，同比增长91.92%。

资金的快速流动并保持较高的利用率，对房地产开发项目的顺利进行起到了关键性作用。本年中国竞彩网房地产企业由于银行贷款顺利、民众购房热度高、前期筹集资金能力强，到位资金充足，企业投融资压力有所下降。

二、目前存在问题

（一）在库项目投资额剩余较少。2021年3月底，全市房地产在库项目共有139个，有投资额的仅59个，占比42.4%，投资空间严重不足。

（二）3月份以来，中国竞彩网受区域型污染天气的影响，大气污染防治形势严峻。根据《景洪市自然灾害应急管理委员会办公室关于启动重污染天气应急黄色预警的通知》要求，城管部门加大了对建筑施工项目的检查，要求除重点项目、民生项目等外，其他施工项目一律停止施工，因此3月份很多项目处于半停工、甚至是全面停工状态，导致投资增速迅速下降。

三、措施及建议

（一）做好项目储备工作。项目是房地产投资的生命力，没有项目就没有房地产投资，项目储备则是房地产投资工作的延续。要通过加大招商引资、扩大对外宣传的方式，吸引国内实力较强的房地产开发企业到景洪开发房地产项目。建议房地产企业转移开发重心，发掘新增长点，同时盘活土地存量，促进全市房地产业健康稳定发展。

（二）发挥好区位优势。突出发挥好景洪市区位优势和气候、生态等资源优势，用好“全国文明城市”、“国家森林城市”、“国家级园林城市（县城）”“中国天然氧吧”，等名片，以“稳地价、稳房价、稳预期”为工作目标，加强政策措施的连续性和指导性，保持房地产市场持续健康发展。   

（三）推动大健康产业的发展。进一步打造出品质高、医养设施配套齐全的地产项目，真正使西双版纳州成为高层次人才创新创业和国内外游客休闲度假的聚集地。